MURABAHAH

MURABAHAH

  Harga pokok + margin diketahui dan disepakati bersama dan barang ada (dikuasai bersama).

Al Baqarah ayat  275

An Nisa  

 

gmb. Alur Murabahah

Rukun Murabahah:

ü      Ada penjual dan pembeli.

ü      Ada barang.

ü      Ada harga (kesepakatan=pokok+margin).

ü      Ada ijab-qabul (serah terima) dengan nota.

Syarat Murabahah:

ü      Cakap hukum dan tidak dalam keadaan terpaksa.

ü      Barang yang diperjualbelikan halal dan jenis + jumlahnya jelas.

ü      Harga barang trasnparan.

ü      Pernyataan ijab-qabul jelas.

•       Pembayaran kewajiban di murabahah tidak ada hutang tetapi angsuran cicilan.
•       Yang sebagai penjual: bank.
•       Yang sebagai pembeli: nasabah.
•       Bank bekerja sama dengan suplier untuk mendapatkan barang.

Suplier bisa berasal dari bank atau nasabah tetapi biasanya bank sudah punya rekanan.

Ex.: rumah ® ada bukti-buktinya yaitu IMB, setifikat kemudian baru berakad di bank, sehingga nasabah bisa menerima kunci dari suplier, bank menyerahkan akta jual-beli.

Bank bisa membiayai sebagian atau total tapi rata-rata sebagian. Sebagian agar komitmen nasabah kuat.

Murabahah dalam Teknis Perbankan.

Aplikasi:

1. Pembiayaan investasi. Membiayai barang/aset untuk memproduksi, barang tidak habis dalam 1 kali pakai tetapi beberapa tahun.

2. Pembiayaan konsumer.

Untuk mengetes nasabah pakai murabahah (angsuran tetap) kemudian baru pakai mudharabah + musyarakah.

Sebelum terjadi akad murabahah harus bernegosiasi (di awal) mengenai barang, harga, pola angsuran dll  karena perjanjian mengikat.

Membeli tidak jadi akibatnya nasabah menanggung biaya-biaya.

Beda Murabahah vs Kredit

Murabahah	Kredit
Harga pokok + margin Nominal jelas Pencairan ke penjual (suplier) Angsuran tetap	Harga pokok + kredit Suku bunga ® nominal tidak diketahui Pencairan kepada nasabah, nasabah ke suplier Angsuran berubah tergantung suku bunga

 
Disusun oleh: Nisma Islami SE.